Договор купли-продажи недвижимости: практические проблемы

Тезисы

1. Купля-продажа как обязательственная сделка. Возможность купли-продажи будущих объектов, в т.ч. на стадии строительства. Соотношение договора купли-продажи с договором долевого участия в строительстве (214-ФЗ).
2. Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Особенности передачи права на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав: принцип внесения. Аресты недвижимости: чему они препятствуют?
3. Передача владения недвижимостью. Проблема фактического и книжного владения. Правовое значение акта приёма передачи.
4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности.
5. Форма договора купли-продажи недвижимости. Эффект от участия нотариуса в сделке
6. Объекты купли-продажи: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, незавершённое строительство.
7. Критерии отнесения вещей к категории недвижимости. Спорные вопросы квалификации отдельных объектов в качестве недвижимых вещей. На ком лежит риск ошибочной регистрации в качестве объекта недвижимости – на продавце или покупателе – и как он преодолевается?
8. Границы земельных участков и ошибки кадастрового учёта: как снять риски договором? Земельные участки в зоне с особыми условиями использования территории, учёт градостроительной документации. Проверка категории и вида разрешённого использования земельного участка до сделки.
9. Покупка объектов в коттеджных посёлках, проблема доступа к общему имуществу: как минимизировать риски?
10. Зарегистрированные и незарегистрированные объекты.
11. Влияние начального этапа реформы вещных прав на договор купли-продажи недвижимости.
12. Особенности перехода прав на земельные участки и расположенные на них здания и сооружения.
13. Принцип единства судьбы и принцип единого объекта: как они работают на практике?
14. Ограничения оборотоспособности объектов сделок: влияние на договор купли-продажи.
15. Продажа объектов с обременениями: аренда, сервитут, залог.
16. Ответы на вопросы.

Онлайн-

Вы можете принять участие в онлайн-трансляции семинара с возможностью задать вопросы спикерам. В формат онлайн-трансляции также входит запись семинара.

Ссылка для подключения к трансляции придет Вам на этот электронный адрес не позднее, чем за 30 минут до начала мероприятия. Если письмо с ссылкой для просмотра не поступило в указанный период, сообщите нам об этом на эл.адрес sertificate@garant.ru - мы повторно направим его Вам вручную.

Пожалуйста, заблаговременно убедитесь, что VK Видео корректно работает на Вашем устройстве.

Сертификат участника придет автоматически на адрес Вашей электронной почты в течение 24 часов с момента окончания трансляции. Регистрируйтесь и оплачивайте семинар по счёту или онлайн от физического или юридического лица.

В формате записи-

Вы можете просмотреть запись интересующего семинара. Каждый семинар снабжен удобным интерактивным оглавлением, тезисами, раздаточными материалами и информацией о лекторе. Регистрируйтесь и оплачивайте семинар по счёту или онлайн от физического или юридического лица.

После подтверждения оплаты мы предоставим Вам ссылку для просмотра в течение 1-го рабочего дня, начиная с даты доступности семинара для просмотра